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【日本king】落地式U-10節單腳架(香檳)
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最高:1420mm
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體重:300g
可荷重:800g
適用於:小型消費型數位相機、小型傳統相機,雲台不可更換。
以上規格圖樣與附件僅供參考,如有任何錯誤依原廠公告為主,本公司保留變更之權利。
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▲商辦示意圖。(資料照/記者黃克翔攝)
記者葉佳華/台北報導
房地產市場在連續二年空頭環境下,其中商辦市場交易明顯量縮、價微跌,今(2017)年商辦市場將迎來春燕還是烏鴉?專家認為,若觀察近二年的商辦交易價、量的變化,以及四大指標性的待售中商辦個案,就可看出今年商辦市場走勢的風向。
宏大國際資產總經理陳益盛指出,以2016年與2015年比較,台北市五大行政區中型以青年創業貸款利率上商辦交易件數約減少58件,約較前一年度少了3成的交易量,價格則呈微幅下修,其中,內湖、南港區的交易量則並未減少,整體市場變化尚在預期範圍內。房屋抵押貸款率利最低銀行
儘管房地產住宅市場近二年呈現空頭,不過反觀,商辦市場卻維持穩定,對此,陳益盛分析,近年來的房地產住宅市場價格高漲,是預期遠高於實際需求所形成的,商辦因面積、總價相對較高,而建商也因應市場需要,近年鮮少興建商辦出售,因此商辦的供給少,投資客也較少,因此比較維持在穩定的價格區間。
至於今(2017)年商辦的市場走勢,陳益盛認為,商辦市場可說是景氣好壞的領先指標,景氣預期好時,各行各業才會擴充或新設公司,商辦需求自然增加,因此有幾個代表性大樓個案,將會是今年商辦市場的重要觀察指標:
1. 冠德敦北國際企業總部地上權,規劃建築面積約8,800坪。除了冠德建設自用總部外,將釋出租售各約4,500坪、1,550坪。該案位於北市精華區敦化北路門牌,鄰近松山機場捷運站及文華東方酒店,基地規劃有南北二棟,因此業者也考慮將其中一棟約1,500坪整棟出售。
2. 宏盛國際金融(捷四),占地約1萬坪。這是數年前亞昕開發與宏盛建設合資標下「捷四」基地,座落於六福皇宮對面。現為宏盛建設與宏泰人壽持有,已完工約3年但因出售價格與出售意向不明確,加上少部分樓層為捷運局持有,因此一直未能順利售出。
3. 佶泰南港預售商辦B棟,約5,000坪。基地位於南港展覽館捷運站旁的預售商辦,大聯大甫於去(2016)年以65.6億元買下A棟,目前B棟則主要為地主分配的面積,能否再吸引企業東移也將是另一指標。
4. 長鴻辦公大樓法拍案,共四個樓層建物面積619.59 坪另加12個車位,2月份二拍價5億1,328萬流標,預計3月10日三拍價4億1,063萬,預計會吸引不少投資法人進場,拍出機會不小,取決於價格落在多少。
2017年01月16日 13:46
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var theUrl = '';
信用卡機場接送免費document.write(httpGet(theUrl));
記者林奕如/綜合報導
楊洋主演《微微一笑很傾城》飾演肖奈爆紅,大神近期大變身,新戲《武動乾坤》古裝造型,飾演武功高手林動,劇照近日曝光,他長髮滄桑模樣,跟以往清爽形象大不同,還有人看圖多次驚呼「這是楊洋嗎!」導演張黎更稱他小「戲瘋子」,專注投入此角色。
▲楊洋《武動乾坤》大變身,跟肖奈大神模樣差很多。(圖/翻攝微博、新浪娛樂)
這部戲改編天蠶土豆同名網路小說,楊洋劇中飾演機緣巧合獲得了上古至尊符祖留下來的神秘石符,就練一身絕世武功,和張天愛、王麗坤有不少對手戲。他在劇中武打動作多,吊鋼絲家常便飯,還有站在高塔上打鬥等驚險畫面,跟以往清新談愛的畫面完全不同,造型更180度大變身,穿上古裝、戴假髮,不少粉絲看到劇照嚇傻,還重覆看了多次才確認是他。
▲張天愛劇中和楊洋有不少對戲。(圖/翻攝新浪娛樂)
楊洋投入新戲拍攝,導演張黎接受訪問時就透露,「一代人說一代人的話,一代人幹一代人的事,比方說『戲瘋子』這三個字,可能用在王冰老爺子、用在雪健老師身上是適用的,我覺得今天,我拍《武動乾坤》用在楊洋身上也是適用的,他就是個小『戲瘋子』,非常執著、非常專注,而且非常糾結,是個好胚子,只是他因為年齡,他所承載角色,他只能演這個角色。」
延續去年第4季受惠中國電競市場需求持續增溫,藍天電腦(2362)樂觀看待今年第1季在PC本業動能持穩,繼1月業績明顯較前一個月及去年同期成長後,2月營收再寫下歷年同期次高紀錄,累計今年前兩個月以來的業績,已刷新藍天有史以來新高。
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藍天自去年第3季起產線即滿載,帶動第4季筆電出貨持續暢旺,並較往年同期出現高幅度的雙位數增長,單月營收更自去年9月起到今年1月、連續五個月單月營收都維持在18.5億元到20億元上下高峰;2月在出貨旺潮告一段落後,雖向下修正、月減近26%達14.76億元,但仍較去年同期成長2.62%、為歷年同期的次高。
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累計今年前兩個月合併營收達34.62億元,較去年同期成長11.8%,亦刷新藍天歷年來同期營收新高。法人認為,進入3月後藍天雖單月營收可望回暖,惟傳統PC產業的淡季效應對藍天影響將愈趨明顯,預估其今年首季業績仍會較上一季衰退,但會比去年同期有1成左右的增長。藍天在董事長許崑泰點名將加碼投入電競PC產業資源後,今年除持續維穩在中階電競筆電的代工業務,也積極搶單中高階以上市場,同時透過旗下百腦匯,藍天除設置電競PC產品銷售專營樓層外,亦打造電競網咖自有品牌「翼世紀」進駐,預計今年底前還會再擴展10家電競網咖據點。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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